购房定金指的是在购房者确定了购买房子之后，为了保留该房子，而向开发商支付的一比意向金的意思，不过定金又不同于意向金，定金是法律上的意义，所以缴纳了定金就要遵守双方关于定金的约定，那样买房定金可以要回来吗，购房定金要如何退回呢？
定金的法律规定，到现在为止，涉及到定金的法律规定有下：《合同法担保法担保法司法讲解产品房交易合同纠纷司法讲解产品房销售管理方法》等。
1、买房定金可以要回来吗
2、《中国担保法》第八十九条规定：当事人可以约定一方向他们给付定金作为债权的担保。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权需要返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
1、《中国合同法》百一十五条对定金问题规定如下：给付定金的一方不履行约定的债务的，无权需要返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
4、《高人民法院关于审理产品房交易合同纠纷案件适使用方法律若干问题的讲解》第四条规定：出卖人通过认购、订购、预约等方法向买受人收受定金作为订立产品房交易合同担保的，假如因当事人一方缘由未能订立产品房交易合同，应当根据法律关于定金的规定处置。
3、《中国担保法司法讲解》第六部分百一十五条规定：当事人约定以出货定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权需要返还定金；收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。
2、买房定金如何退回
2、退定金是有肯定条件的，即因合同条约达不成一致建议可以退，另外，需要是在认购书约定的期限内来签协议，要想退定金需要要证明这一点。购房人可以通合同条件谈判时双方修改的记录来证明，也可以通过双方谈话的录音来证明。
1、有的购房者本身不想要此房，是违约行为，但也通过增加补充协议的方法达到了退定金的目的。另外，对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目，因本身不拥有销售条件，因此任何状况下定金都可退，不需要做很多的取证工作，直接起诉即可。
以上就是关于买房定金能否要回来与卖方定金怎么样退回的介绍了，在缴纳购房定金之前，购房者必须要先考虑了解了，假如缴纳了定金，那样想要再退回定金就需要要满足定金的退回条件才能了，不然购房者就大概作为违约者，不到那没办法退回定金，还需要赔偿损失。
