牛年伊始，你的买房计划都拟定好了吗？房票，是在苏州买房的“入场券”。
2021在苏州买房，需要提前做什么筹备，需要趁早了解什么政策，今天就为大伙一一道来。
1、限购政策
现在苏州限购政策实行2019年7月25日发布的楼市政策：
非苏州户籍在苏州区及昆山、太仓限购1套房，且需要提供自购房之日起3年内连续缴纳两年社保或个税证明；苏州当地户籍居民家庭限购3套。
应该注意的是：相城区自2018年11月19日起，非本市户籍居民家庭的购房者除2年社保或纳税以外，还需要积分满600分才可购房。（来相城创业就业的人才，可通过开具人才证明获得购房资格，不受“非本市户籍600积分购房”的限制。）
2、限售政策
苏州区实行的限售政策是新房限售3年，二手房限售5年，张家港限售2年。
3、限贷政策
现在苏州实行认房+认贷的政策。对于首套房计算，在苏州无房有贷款记录也算作二套房。
首套房最低首付比率30%起；二套房房贷结清的状况下最低首付50%起，贷款记录未结清最低首付80%起；第三套房需要全款。
4、各区人才购房政策
现在苏州区一些地区相继颁布人才优先购房政策，部分还有人才打折购房政策，具体如下：
5、苏州落户政策
现在，可积分落户、人才引进与投靠落户三种方法落户苏州。
1、人才落户
申请条件：
本科可以直接落户，不需要社保！（年龄低于45周岁，硕士及以上学历可以放宽至50周岁。）
大专6个月社保就能落户！（年龄低于35周岁）
适用于苏州行政地区！
2、积分落户
只须缴纳了社保并且办了居住证（满1年），就能申请积分落户。
20年底，苏州新颁布了关于“租房落户”的新规，对积分落户的途径再放宽。
不同：之前的积分落户，只能落户到我们的房屋里面。新的政策颁布后，在原有些基础上，可以落户到租房所在地，或房子所在地的社区公共户落户。
3、投靠落户
主要有以下几种方法：子女投靠、爸爸妈妈投靠、夫妻投靠、其他种类投靠入户。投靠条件可以咨询公安或者民政部门。
